Erfolgreich verkauft: Charmante Erdgeschosswohnung in Welser Toplage!

4600 Wels

Beschreibung

Top sanierte Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Parkplatz

Dieses moderne 3-Zimmer-Appartement (TOP 1) mit einer Wohnfläche von rd. 85m² befindet sich in Toplage im Welser Stadtzentrum mit bester Infrastruktur. 

Egal welche Ansprüche man an eine Wohnung  stellt - hier werden sie erfüllt. Schon im Foyer kommt ein heimeliges Gefühl auf, da hier Alt und Neu eine optimale Symbiose bilden. Die exklusive Ausstattung und viele Extras lassen für die künftigen Bewohner keine Wünsche offen und bieten viel Komfort: 

  • hochwertige Parkettböden und Fliesen
  • besonders schöne Wohnungstüren
  • dreifach verglaste Fenster & elektrische Raffstores
  • 2,8m Raumhöhe & hohe Eingangstür (2,2m)
  • Bewegungsmelder in den Vorräumen  
  • großes Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche
  • Wohnraumlüftung in den Schlafzimmern
  • optimale Isolierung sowie Fußbodenheizung
  • großzügige, südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse und vieles mehr

Ebenso inklusive sind ein zugeordneter PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil und Gemeinschaftsräume.

Weitere verfügbare TOPs im Wohnhaus:

  • TOP 2  >>  1. Etage, rd. 84m², Kaufpreis € 339.650,-
  • TOP 3  >>  bereits verkauft!
  • TOP 4  >>  Dachgeschoss, rd. 76m², Kaufpreis € 307.900,-
  • TOP 5  >>  Dachgeschoss, rd. 81m², Kaufpreis € 329.890,-

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Mit freundlichen Grüßen

Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105 

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805 

 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Krüppelwalmdach
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB B, 34.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 17.12.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap