Ruhig gelegene Eigentumswohnung im Stadtteil Wels-Lichtenegg - Nähe Traunauen!
Das neuwertige 3 Zimmer Appartement mit rd. 78m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) in einem sehr gepflegten & ruhigen Wohnobjekt mit nur 2 Stockwerken und insgesamt nur 6 Wohneinheiten (je Etage 2 Wohnungen).
Optimale Raumaufteilung - alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar: der lichtdurchflutete Koch-, Ess-, Wohnbereich mit Direktzugang zur südlich ausgerichteten Loggia, das helle Schlafzimmer und das Kinderzimmer, das großzügige Bad mit Dusche, elektrischem Handtuchhalter, jede Menge Platz für ihre Badutensilien und das separate WC mit Waschbecken.
Ihr neues Zuhause wurde 2022 saniert (Böden, Elektrik, Malerarbeiten...), überzeugt auch durch die sehr niedrigen Betriebskosten uns bietet viele weitere Vorteile:
> das Schlaf- und Kinderzimmer bilden derzeit einen sehr großzügigen Gesamtraum. Bei Bedarf kann dieser Raum getrennt und ohne Probleme auf 2 Schlafräume umfunktioniert werden.
> alle Zimmer mit hochwertigem Holzparkett aus Kanadischem Ahorn oder modernen Fliesen ausgestattet
> Badezimmermöbel und fix verbauter Garderobenbereich mit viel Stauraum im Verkaufspreis inbegriffen
> hochwertige 2-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden & Fliegengitter
> zugeordneter extra breiter Tiefgaragenplatz und zusätzlich angrenzende Parkmöglichkeiten für Besucher
> große/r Loggia/Balkon zum Relaxen & für gemütliche Sonnenstunden
> eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller und Abstellraum für Kinderwagen, Wasch- und Trockenraum
> sehr gute Lage - Naherholungsgebiet Traunauen - ideal für Jogger & Spaziergeher & Naturgenießer
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105
